対象 ドイツ 主にノルトライン＝ヴェストファーレン州 NRWレジデンシャル I & II ボーフムアパートメンツ
タイプ 4,700戸からなる集合住宅ポートフォリオ
取得時の投資機会
- 3つのポートフォリオをそれぞれ個別にオフマーケットで取得。うち2つはディストレスト債権の保有者より取得。
- ポートフォリオはドイツで最も人口密度の高い地域であるノルトライン＝ヴェストファーレン州における住宅4,700戸で構成。
- (1)個別集合住宅の資本状況改善（空室や今後のロールオーバー）、(2)先延ばしされたメンテナンスの見直しおよび共有部の改善、(3)積極的なアセットマネジメント（既存テナントに対する賃料の引き上げ、空室率低下のためのマーケティングキャンペーンの実施、一部サブポートフォリオの売却検討）、を通じて大幅な価値上昇を達成する計画。
戦略
- 稼働率改善、リースアップ、リノベーション
